“勇叔你放心，我既然定这个价，肯定是有理由的，就算刚开始没人愿意租，我们🆖也可以通过自己的酒店运营公司正常营业，等商业氛围起来了，别人再想租，那就不是🐟🁊🄆这个价了……”
马东这一套属于典型的房地产开发商套路。
很多住宅小区的配套商业门面，刚开盘的时候因为🔤小区没有人入住，整体感觉不好，卖不上什么价。
开发商如果对自己的项目有信心，一般会采用“假按揭”的方式📤从银行套取🕯🍄资金，把部分商铺放在手机捂一段时💚间，坐等涨价后再高价卖出赚取暴利！
所谓假按揭，就是开发商找一些公司员工，或者亲戚，虚高销售价格，用自己的钱转🂳一圈假装付了首付款，剩下的钱找银行贷款，变相就把优质⚟固定资产留在了手里，还从银行顺利套现流动资金，一举两得！
比如，原本商铺单价只能卖1万，开发商用假销售合同卖2万，因为银行商铺按揭贷款需要客户先支付50得首付款，开发商用一万元资金转一遍冒充首🁡😏付款，然后就可以在银行顺利套取1万元，和直接卖掉商铺回笼资金的效果一模一样……
等过两年，小区住户入住，商业氛围起来，开发商再奶二手房的时候价格可能🄾就真的涨到两万了！
当然，这一套手法看着挺简单，实际操作起来还是有难度的，比如刚🕪开始就卖两万，银行的人又不是🎸傻子，会看不出来？这时候就要考验开发商公关能力的时候了……
本来还疑虑重重的众人一听到🍞马东还准备涨价，心里顿时就产生了紧迫感。
买涨不买跌是人的天性。
他们就像是听到了内幕消息哪里的房子要涨价一样，心里痒的不得🈷🃁🔸了……
马东坐在对面看的清清楚楚，为防止他们一时冲动，他又泼了一盆冷水，“当然，这也只是我们公司自己的规划，具体以后会不会火起来，没有⚟人可以打包🁫🈭票，如果赚了大家自然好，真要是亏了你们也要自己承担，因为那时候我亏的就更多了！”
“至于资金的问题，我们会找🍞一家银行合作，租金可以交一部分首付款，剩下的从银行贷款。”
内部会议到这里基本🁼就结束了，该说的马东都说了，好的前景和最坏的打🝗算全部提醒到位。
“这件事说复杂也复杂，说简单也简单，大家都回去想🝵🏢🝵🏢想，要不📤要投资明天给我个回话，免得大家心里有个事过年都不安心……”
马志勇👾🎚👧这次主动拿起了🁻当家人的架势，果断道“那好，大家都回去吧，行不行都是痛快的一🕋句话……”
马东指点的投资项目，真的很简单，除了投钱，剩下的和做二房东没太大区别，有鼎东的酒店管理公司在后面辅助🏑🙖经营，真没他们太多事要操心。
…………
年前的这天🜞晚上，马东的这一帮亲戚又激动的🂭👽失眠了。