“黄生，你应该看过报道🈧，我的直营店很快要上市，前几天已经撤掉🁹十五座，再撤掉🖔💙💏一座旗舰，对我将来的融资会造成不利影响。”陈维云是在夸大他的损失。
“我们知道影响了你的生意，若非威海大厦的地理位置过于特殊，我们也不愿大动干戈。”黄演芳🜒🁤🇭耐心🏾☃☙很好，他今天来见陈维云，🚦🕬🌰也带了诚意。
“那我直言了。”陈维云思路清晰，💫🔰🄒一条条的说
“☕⚼咱们先谈拆迁的正🕮常补偿，我的威海直🇲🜜营店是一楼的临街旺铺，面积是三千尺，你们的大厦重建后，我要求不低于六千尺的商铺补偿，位置同样要靠街，而且是一楼。”
摩天大⚥楼的底层设计很🆊🍺🍌多🈧都不是开放式，购物中心一般都在大厦里边，陈维云又作了补充
“假如你们出于建筑需要，不能满足一楼靠街的条件，那你们要给我优先挑选店铺位置的权利🗬，并加大补偿面积，同时在地下车库赠送给我两个靠💿近电梯的货车停车🝐🏼位。”
黄演芳没有表示异议，这是正当要求。
“接下来是弥补我撤店的损失。”陈维🕪云🇲🜜继续说
“去🈵🂧年新鸿基开业三栋商场大厦，🞂👔🈢一座🕪是位于荃湾的荃锦中心，一座是位于大埔的大埔中心，一座是位于沙田的新城市广场，我要求新鸿基转让给我三间商场店铺，面积不能低于三千尺，位置我要自己挑。”
这三栋大厦都是优质物业，未来新鸿基收租的主力，但全部建在新界，与湾仔不能比，所以🎗👐🈁陈维云提出了三倍的补🖲🖠📽偿🙯。
去年年初陈维云🝆🈸招募工程部经理黄知荣的时候，已经在沙田新🄢⚵🕰城市广场购入了连体商铺，但是因为客流量尚未起来，一直空着，今年列入了装修计划，假如能从新鸿基手上再拿一间店铺，陈维云不止会开设直营店，还会再开一座多功能电影城。
新城市广场是沙田生意最旺的商场，做什么生意都不会赔，持有店铺的话，坐等升值🖔💙💏就能赚大钱。
今年楼市持续上涨，拿新城🝮🎞市广场来说，三千尺的店铺月租金将近🐛🀧十万块，售价大约八百万，比去年🎴🕔刚开业时涨了两倍半。
总体上看，新鸿基的三间新界店铺，无论🇲🜜物业价值还是盈利性，都比一间湾仔店铺高。
但陈维云非常明白，这次的拆迁项目是中环大厦，属于香江的楼王之王，他☑得到的补偿与♟未来新鸿基的收益相☒比，可以忽略不计。
他并不是狮子大开口。
他针对的🔈也不是黄🁜🆨💈演芳，而是新鸿基，谁让新鸿基是中环广场的大股东呢？
“你稍等一会儿，我现在联系郭生，把你的要求通知他。”黄演芳是小股东，他已经让出一块地皮，大额的补偿金必须新鸿基来出，他要让郭得胜拿主意🗘🛸♣。
这位郭生不是一般🁜🆨💈人，李狣基以前就是跟🇲🜜着郭生混，他今年已经七十多岁，假如给香江富♟豪的影响力做一个排名，郭生稳居前三。