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京城，某处衙门会议室。
几个能决策的🝀领导坐在一起，正在研究王府井大街至安东广场的地块项目，这个项目涉及巨大的资金数额。所以必须通过🛵♉🆥集体决策，而且很慎重。
“如果这个地块拿出来作为🅚🕶商业广场，会不会跟王府井和安东广场性质重叠？我不是特别理解。”
“这不是理解不理解的🝂问题🅚🕶，现在我们讨论的是这个项目能带来多大的效益，要怎么把这块地征收下来。”
“我觉得，这是我🂸们京城商业街的核心地段，不应该再多出一个广场了，两个已经足够。”
几个公仆一直提出反对意见，大公仆脸色一变，“这是上头的意🜗思，我说的够明白了吧？这个项目一定要做，总数200亿的投资，是多大的体量，对经济的拉动作用非常大。”
“李嘉诚要投资？上次不是很不满意？”旁边的领导疑惑下，“🜗看他的样子，当时已经放弃。🐡🁘”
李嘉诚看过地块后，冷处理了好几天，故意摆出姿态。然后京城和天上领导马上决定🜔🁺，邀请他再次考察，同时声明给予最大优惠。
半推半就的，李嘉诚让🝂人又来走了一次，初步敲定合作方式。他准备总得投资200个🀩⛈亿，换得广场建设和经🝟营权。
衙门的人提出以土地入股，占据一定股份，吃每年分红。李嘉诚不可能同意，衙门💷🖢🔓又马上转变口径，不入🃁股可以，建设周期缩短到3年，每年保证几十个亿的投资量。
这也没错，把项目带动的🌯🂣指标留在现任手里，就不往后推。给领导🄨做政绩。
目前洽谈的情况看，李嘉诚也不愿意，依旧按照既定节奏开发，开发个广场，十🖙📆😥年八年都是短的，二十年都有可🚀能。
大公仆看着一众手下，露出笑容，“在上头领导的努力下🏎😼🆬，李嘉诚已经同意投资。所以，今天我们讨论两个方面的议题，一个是项目征迁，这是必须完成的任务。”
“另外一个，就是项目地块的使用年限，我们定多少年合适？当然，目前🎹🕿🏙还未明确具体年限，上头要求我们出个政策，从政策上界定，30年💜💯50年或者70年，哪一个合适？”大公仆很期待政策。
如果项目使用年限短，可以倒逼项目建🔳🄩⛺设进度，还能早早收回地块，衙门赚钱。但💷🖢🔓使用年限太短的话，投资人马上跑，地块没人要。
李嘉诚还是下手了，接下去就是准备进驻，先实施项目🔊🔊地块的👢征收。
这年头，征收直接🂸交给投资方处理，黑色征收很多。我要征收你房子，给你一天时间🜔🁺搬走，不滚蛋就打，把你房子推倒都正常。👠🐂闹得天怒人怨，积累许多矛盾。
所以，未来才由衙门征收开发地块，至少手段比较能让人接受，🜗征收完净地出让，省去许多矛盾。