“黄生，你🝼🐠应该看过报道，我的直营店很快要上市，前几天已经撤掉十🄓☮🂮五座，再撤掉一座旗舰，对我将来的融资会造成不利影响。”陈维云是在夸大他的损♬🚶失。
“🄮我们知道影响了你🚁的生意，若非威海大厦的地理位置过于特殊，我们也不愿大动干戈。”黄演芳耐心很好，他今天来见陈维云，也带了诚意。
“那我直言了。”陈维云思🃩路清晰，🖜📙一条🌐♺条的说
“咱们先谈🝼🐠拆迁的正常补偿，我的威海直营店是一楼的临街旺铺，面积是三千尺，你们的🝆🈷🂻大厦重建后，我要求不低于🚬🖡六千尺的商铺补偿，位置同样要靠街，而且是一楼。”
摩天大楼的底层设计很多都不是开放式，购物中🕡心一般都🌔⚙在大厦里边，陈维云又作了补充
“假如你们出于建筑需要，不能满足一楼靠街的条件，那你们要给我优先挑选店铺位置的权利，并加大补偿面积，同时在地下车库赠送给我两个靠近电梯的货🗄🙈车停车位。”🆃
黄演芳没有表示异议，这是正当要求。
“接下来是弥补我撤店的损失。”🗮🟂陈维云继续说🕡
“去年新鸿基开业三栋商场大厦，一座是位于荃湾的荃锦中心，一座是位♐🚅于大埔的大埔中心，🍆一座是位于沙田的新城市广场，我要求新鸿基转让给我三间商场店铺，面积不能低于三千尺，位置我要自己挑。”
这三🏲🞀👃栋大厦都是优质物业，未来新鸿基收租的主力，但全部建在新界，与湾仔不能比🌑⚀，所以陈维云提🍔🇶🝅出了三倍的补偿。
去年年初陈维云招募工程部经理黄知荣的时候，已🙨🌼🄛经在沙田新城市广场购入了连体商铺，但是因为客流量尚未起来，一直空🉄🄰着，今年列入了装修计划，假如能从新鸿基手上再拿一间店铺，陈维云不止会开设直营店，还会再开一座多功能电影城。
新城🏲🞀👃市广场是沙田生意最旺🃩的商场，做什么生意都不会赔，持有店铺的话，坐等升值就能赚大钱。
今年楼市持🝼🐠续上涨，拿新城市广场来说，三千尺的店铺月租金将近十万块，售价大🞱🗾♨约八百万，比去年刚开业时涨了两倍半。
总体上看，新鸿基的三间新界店铺，无论物业价值还是盈利性，都比一间湾仔店铺🞱🗾♨高。
但陈维云非常明白，这次的拆迁项目是中环大厦，属于香江的楼🄫🀝♕王之王，他得到的补偿与未来新鸿基的收益相比，可以忽略不计。
他并不是狮子大开口。
他针对的也不是黄演芳，而是新鸿基🖜📙，谁让新鸿基是中环广场的大股🀱🀨东呢♐🚅？
“你稍等一会儿，我现🙸🏋在联系郭生，把你的要求通知他。”黄演芳是小股东，他已经让出🝆🈷🂻一块地皮，🍔🇶🝅大额的补偿金必须新鸿基来出，他要让郭得胜拿主意。
这🄮位🏲🞀👃郭生不是一般人，李狣基以前就是跟着郭生混，他今年已经七十多岁，假如给香江富豪的影响力做一个排名，郭生稳居前三。